Créditos Hipotecarios para Comprar Terreno y Construir en Mexicali

Si estás considerando comprar un terreno o construir la casa de tus sueños en Mexicali, es importante conocer las opciones de financiamiento disponibles. En esta ocasión, Enrique Pando, broker hipotecario y colaborador de Smart Capital Real Estate, nos detalla los tipos de créditos hipotecarios que puedes utilizar para estas necesidades específicas.

Opciones de Créditos Hipotecarios para Terrenos y Construcción

Existen tres tipos principales de créditos para quienes desean adquirir o construir en un terreno:

1. Crédito para compra de terreno:
   Este crédito es ideal si estás buscando adquirir un terreno dentro de la mancha urbana con uso habitacional.
   Características principales:

   • Tasas de interés: Entre el 11% y el 13.5% anual.

   • Plazos: Hasta 20 años dependiendo del banco.

   • Aforo:

     • Santander: Hasta el 50% del valor del terreno.

     • Banorte: Hasta el 70%.

     • BanRegio: Hasta el 90%.

2. Requisitos del terreno:

   • Uso de suelo habitacional (no comercial).

   • Ubicación dentro de la mancha urbana.

   • Servicios básicos disponibles (agua, luz, pavimento, drenaje).

2. Crédito para terreno + construcción:
   Este crédito combina la compra del terreno con los recursos necesarios para construir tu casa.
   Características principales:

   • Aforo:

     • Hasta el 50% del valor del terreno.

     • Hasta el 100% del valor de la construcción, sin exceder el 70% del valor total del proyecto.

   • Administraciones: El dinero para la construcción se entrega en partes conforme se avanza en el proyecto.

   • Plazo máximo de construcción: Entre 12 y 18 meses.

Importante:
Para este tipo de crédito, es necesario contar con una sólida planeación financiera, ya que deberás anticipar ciertos gastos antes de recibir las ministraciones del banco.

3. Crédito para construcción sobre terreno propio:
   Si ya tienes un terreno pagado y escriturado, puedes solicitar un crédito para construir tu casa.
   Características principales:

   • Aforo: Hasta el 100% del valor de la construcción, sin exceder el 70% del valor total del proyecto.

   • Plazos: Hasta 20 años.

   • Entregas: El dinero se otorga en administraciones conforme al avance de la obra.

Recomendación:
Es importante contar con liquidez adicional para cubrir gastos imprevistos y garantizar que las administraciones sean suficientes para avanzar en la construcción.

¿Qué Diferencia a un Broker Hipotecario de un Banco?

Al trabajar con un broker hipotecario como Enrique Pando, puedes acceder a múltiples opciones de financiamiento sin necesidad de visitar varios bancos. Enrique colabora con instituciones como Santander, Banorte, HSBC, BanRegio, entre otros, para ofrecerte:

• Comparación de tasas y condiciones: Enrique evalúa las opciones disponibles y encuentra la más adecuada para ti.

• Ahorro de tiempo: En lugar de gestionar cada solicitud por separado, Enrique centraliza el proceso.

• Asesoría personalizada: Si necesitas mejorar tu perfil crediticio, Enrique puede orientarte para que cumplas con los requisitos necesarios.

• Servicio gratuito: Los bancos pagan la comisión de su servicio, por lo que no representa un costo adicional para ti.

Errores Comunes al Buscar Financiamiento

1. No definir un presupuesto claro:
   Comprar o construir sin conocer tus números financieros puede llevarte a perder tiempo y dinero.

2. No considerar los gastos adicionales:
   Además del enganche, deberás cubrir costos como escrituración, impuestos y honorarios notariales.

3. No evaluar opciones de diferentes bancos:
   Los bancos ofrecen tasas y condiciones que varían significativamente.

4. No prever la liquidez necesaria:
   Especialmente en proyectos de construcción, es esencial contar con fondos adicionales para cubrir imprevistos.

Conclusión

Adquirir un terreno o construir una casa son decisiones importantes que requieren planificación financiera y asesoría especializada. Con Enrique Pando, puedes acceder a una variedad de opciones de crédito que se adaptan a tus necesidades y obtener las mejores condiciones del mercado.

👉 ¿Listo para dar el primer paso? Déjanos tu información en smartcapitalre.com/contacto/ o llámanos al 686-104-8556 para recibir una asesoría personalizada y comenzar tu camino hacia tu nuevo hogar.