¿Cómo Comprar una Casa en Mexicali Si Trabajas en Estados Unidos?

Para muchas personas que trabajan en Estados Unidos y desean adquirir una propiedad en México, las dudas sobre los requisitos y el proceso para obtener un crédito hipotecario son comunes. Si estás en esta situación, ¡este artículo es para ti! Con la asesoría de Enrique Pando, especialista en créditos hipotecarios, te explicamos cómo puedes lograrlo.

¿Puedo Comprar una Casa en Mexicali Si Trabajo en Estados Unidos?

¡Sí, es posible! Si eres mexicano y trabajas en Estados Unidos, puedes acceder a un crédito hipotecario en México siempre que cumplas con ciertos requisitos. Sin embargo, es importante destacar que:

  1. Mexicanos nacidos en el extranjero: Si naciste en Estados Unidos pero eres hijo de padres mexicanos, puedes tramitar tu ciudadanía mexicana y adquirir una propiedad sin problemas.

  2. Extranjeros: Los extranjeros no pueden adquirir propiedades directamente en la franja fronteriza (100 km desde la frontera o 50 km desde las costas) sin un fideicomiso. Pero fuera de esta zona, pueden comprar propiedades directamente.

Requisitos para Obtener un Crédito Hipotecario en México

Si eres mexicano trabajando en Estados Unidos, estos son los documentos necesarios para solicitar un crédito:

  1. Comprobantes de ingresos:

    • Tres meses de recibos de nómina.

    • Tres meses de estados de cuenta bancarios donde se depositen tus ingresos.

    • Los últimos dos años de declaraciones de impuestos (taxes) de Estados Unidos.

  2. Historial crediticio:

    • Un puntaje de crédito (FICO) superior a 600 en Estados Unidos.

    • No tener problemas en el Buró de Crédito en México (aunque no es necesario tener historial previo en México).

  3. Identificación oficial mexicana:

    • Acta de nacimiento mexicana.

    • Pasaporte mexicano vigente o credencial INE.

Opciones de Créditos Hipotecarios

El banco HSBC es el más recomendado para mexicanos que trabajan en Estados Unidos y no tienen historial de crédito en México. Este banco ofrece financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad, dependiendo de tu puntaje crediticio en Estados Unidos.

Si ya cuentas con un historial crediticio en México y cumples con los requisitos en ambos países, otras opciones como Banorte o Santander pueden ofrecerte financiamiento para terrenos y casas.

Consideraciones Financieras

  1. Porcentaje del financiamiento:
    Por lo general, los bancos prestan entre el 80% y el 90% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si deseas comprar una casa de $1,000,000 MXN, el banco puede prestarte entre $800,000 y $900,000 MXN, y tú necesitarás cubrir el resto como enganche.

  2. Gastos adicionales:
    Además del enganche, considera aproximadamente un 5% a 6% adicional para cubrir los costos de escrituración y otros gastos legales.

Ventajas de Obtener tu Precalificación Antes de Buscar Propiedades

Antes de visitar propiedades, es fundamental que obtengas tu precalificación hipotecaria. Esto te ayudará a:

  • Saber cuánto puedes gastar en una casa.

  • Evitar visitar propiedades que excedan tu capacidad crediticia.

  • Optimizar tu tiempo y recursos durante el proceso de compra.

¿Qué Propiedades Puedo Comprar?

Los créditos hipotecarios para mexicanos en Estados Unidos suelen estar destinados a la compra de casas habitación. Si estás interesado en terrenos o propiedades con otros fines, necesitarás un historial crediticio en México para acceder a opciones con bancos como Banorte o Santander.

Asesoría Gratuita y Personalizada

Con la asesoría de expertos en créditos hipotecarios como Enrique Pando (nuestro broker hipotecario en Smart Capital) puedes obtener toda la orientación que necesitas para tramitar tu crédito hipotecario de manera segura y eficiente. Enrique y su equipo trabajan directamente con la mayoría de los bancos en México y ofrecen sus servicios de forma gratuita, ya que son los bancos quienes cubren los costos de su asesoría.

📞 Contacto con Enrique Pando:
Teléfono/WhatsApp: 686-273-0113

Conclusión

Comprar una casa en México mientras trabajas en Estados Unidos es completamente posible. Con los documentos adecuados y la asesoría de expertos, puedes cumplir tu sueño de adquirir una propiedad en tu país.

 

👉 ¿Estás listo para dar el siguiente paso? Llena el formulario en smartcapitalre.com/contacto/ o llámanos al 686-104-8556 para agendar una asesoría gratuita y comenzar tu proceso de compra. ¡Estamos aquí para ayudarte!

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