Créditos de Liquidez: Una Herramienta Financiera para el Emprendimiento en Mexicali

En tiempos de retos económicos, contar con opciones de financiamiento que se adapten a tus necesidades puede marcar la diferencia. Los créditos de liquidez son una alternativa ideal para quienes buscan capitalizarse utilizando su patrimonio como garantía. En esta entrevista, Enrique Pando, broker hipotecario y colaborador de Smart Capital Real Estate, nos explica cómo funcionan y cómo pueden ayudarte a emprender o consolidar tu negocio.

¿Qué son los Créditos de Liquidez?

Un crédito de liquidez permite a los propietarios de inmuebles obtener capital utilizando su propiedad libre de gravamen como garantía. Este crédito es especialmente útil para financiar proyectos como:

• Compra de locales comerciales, terrenos o bodegas.

• Expansión o mejora de negocios.

• Consolidación de deudas con intereses más altos, como tarjetas de crédito.

Características principales:

• Monto máximo: Hasta el 70% del valor de tu propiedad.

• Plazo: Hasta 15 años.

• Tasa de interés: Entre el 11% y el 13%, dependiendo del banco y el perfil del cliente.

• Requisito: La propiedad debe estar libre de gravamen y destinada al uso habitacional.

Ejemplo de Uso: Comprar y Rentar Departamentos

Enrique comparte el caso de un cliente que utilizó este crédito para comprar 10 departamentos con fines de inversión. El cliente dejó en garantía de pago su casa, valuada en 7 millones de pesos, como garantía y obtuvo un crédito de 4 millones de pesos. Con este capital, pudo adquirir los departamentos, remodelarlos y destinarlos al mercado de renta, generando un flujo constante de ingresos.

Ventajas de los Créditos de Liquidez

1. Flexibilidad de uso: Puedes destinar el dinero a cualquier proyecto, desde inversiones hasta cubrir emergencias financieras.

2. Intereses más bajos: Comparado con tarjetas de crédito o préstamos personales, las tasas de interés son considerablemente menores.

3. Consolidación de deudas: Permite agrupar deudas con intereses altos en un solo crédito a largo plazo, reduciendo la carga financiera mensual.

4. Sin restricciones de destino: A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales, estos créditos no están limitados a la compra de casa habitación.

¿Qué pasa si aún estoy pagando mi hipoteca?

Si tu propiedad aún no está libre de gravamen, existe la opción de una sustitución de hipoteca más liquidez. Esto permite refinanciar tu crédito actual con una mejor tasa de interés y obtener capital adicional basado en el valor actual de tu propiedad.

Ejemplo:

• Valor actual de la propiedad: 5 millones de pesos.

• Saldo pendiente de la hipoteca: 3 millones de pesos.

• Crédito otorgado con la sustitución: 4 millones de pesos (3 millones para liquidar el crédito y 1 millón como liquidez).

Consideraciones Importantes

1. IVA en los intereses: A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales, los créditos de liquidez incluyen IVA en los intereses mensuales.

2. Capacidad de endeudamiento: El banco evalúa tu ingreso y deudas actuales para determinar si puedes asumir el crédito.

3. Plazos más cortos: Comparado con los créditos hipotecarios para compra de vivienda, los créditos de liquidez tienen plazos máximos de 15 años.

¿Cómo solicitar un Crédito de Liquidez?

Con Enrique Pando y su equipo, el proceso es simple y eficiente. Ellos te guían desde la autorización hasta la firma en notaría, trabajando con bancos como Banorte, Santander, HSBC, BanRegio y otros.

👉 Contacto:

• Teléfono y WhatsApp: 686-273-0113.

• Facebook: Enrique Pando Asesores Financieros.

• Página web: www.enriquepando.com/credito-hipotecario.

Conclusión

Un crédito de liquidez puede ser la herramienta perfecta para aprovechar oportunidades, impulsar tu negocio o consolidar tus finanzas. Antes de tomar una decisión, es fundamental asesorarte con expertos como Enrique Pando, quien cuenta con la experiencia y el respaldo necesario para ayudarte a elegir la mejor opción.

👉 ¿Listo para comenzar con tu compra o venta en Mexicali? Llena el formulario en smartcapitalre.com/contacto o llámanos al 686-104-8556 para recibir una asesoría personalizada.