Guía sobre créditos para comprar casa
En este video nos acompaña Enrique Pando, broker especialista en créditos, para hablarnos sobre los créditos hipotecarios para la compra
Esta información va dirigida para aquellas personas que trabajan en Estados Unidos y desean comprar una propiedad en México, específicamente en la frontera. Para responder a esta duda, nos acompaña Enrique Pando, asesor inmobiliario.
Algunas de las preguntas básicas que se hacen en este ámbito son:
La respuesta a todas estas preguntas es sí. Sí se puede realizar todo eso pero hay que considerar ciertas características, a saber:
Una vez definido que sólo las personas mexicanas que trabajan en Estados Unidos, en el caso de nuestra frontera, sí pueden adquirir una propiedad aquí, veamos los requisitos con los que deben cumplir:
Pero ¿qué pasa con aquellas personas que nacieron en el extranjero pero son de padres mexicanos? Como mencioné antes, se les considera mexicanos, por lo tanto también pueden contar con el beneficio de adquirir propiedades en la franja fronteriza, pero deben cumplir, además, con estos requisitos:
Ahora bien, el banco que más otorga créditos a los mexicanos que trabajan en Estados Unidos es HSBC, prestando del 80% al 90% del valor, dependiendo del puntaje que el cliente presente. Por ejemplo, si la vivienda vale un millón de pesos, el banco puede prestarle de 800,000.00 a 900,000.00 pesos, si cuenta con un puntaje mayor a 600 en su buró de crédito estadounidense.
Hay que considerar que este crédito es únicamente para compra de casa habitación. Sin embargo, existen otros bancos en México que sí pueden otorgar créditos para la compra de terrenos, siempre y cuando los solicitantes cuenten con un buen historial crediticio tanto en Estados Unidos como en México. Enrique Pando puede darte la información precisa.
Recuerda que es muy importante contar con una precalificación de crédito y tener bien claro tu presupuesto, tanto en créditos como en efectivo, considerando incluso el 5%-6% sobre el valor de la propiedad para cubrir gestiones, antes de comenzar a visitar propiedades y dar algún anticipo. Y si vives en Estados Unidos, lo mejor es contactar a Enrique Pando para revisar tu información sin necesidad de que vengas a la ciudad. Enrique Pando puede confirmar tu capacidad de endeudamiento, darte asesorías por teléfono y hasta por vía zoom.
Puedes contratarlo en Mexicali para informarte sobre las opciones con las que cuentas en las instituciones bancarias. Sus asesorías pueden ser en oficina, por teléfono o modalidad Zoom, su red social es Enrique Pando Asesores Financieros y su página oficial es enriquepando.com/
¡Conéctate conmigo!
Si estás interesado en vender tu propiedad en la Ciudad de Mexicali y/o tienes más dudas acerca del proceso, puedes contactarme al whatsapp 686-138-0552.
Autor: Carlos Rodiles
Cómo comprar casa
sin morir en el intento.
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